Nationale Hypotheek Garantie

Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunt u de aanschaf van uw woning (tot € 265.000,- inclusief de kosten vanaf 1 januari 2008) volledig financieren. Steeds meer mensen kiezen voor een hypotheekgarantie: de afgelopen jaren werd 1 op de 2 woningen in deze prijsklasse met NHG gefinancierd. Een lening met NHG is financieel voordelig. Maar minstens zo belangrijk: een hypotheekgarantie geeft u zekerheid en veiligheid.

Wanneer de koopsom plus kosten volgens de standaard NHG-berekening boven de € 265.000 uitkomt is het niet mogelijk om NHG op de hypotheek te krijgen. Dat houdt in dat de koopsom inclusief verbouwing bij een bestaande woning niet boven de
€ 236.607 mag liggen, en bij een nieuwbouwwoning inclusief meerwerk niet boven de € 245.370.

Lagere Hypotheekrente
Een lening met Nationale Hypotheek Garantie is financieel aantrekkelijk. De financiers geven u namelijk een lagere hypotheekrente. U krijgt deze korting omdat het waarborgfonds borg staat voor terugbetaling: een extra zekerheid voor de financiers. Uw rentevoordeel kan oplopen tot een half procent.

Verantwoord lenen
Om te bepalen hoe hoog uw lening kan zijn, houdt Nationale Hypotheek Garantie rekening met uw inkomen en de actuele rentestand. Hiervoor hanteert Nationale Hypotheek Garantie normen die in samenwerking met het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) zijn opgesteld. Door de inkomensnormen weet u zeker dat u bij een normaal uitgavenpatroon na aftrek van woonlasten voldoende geld overhoud voor bijvoorbeeld verzekeringen, een auto, boodschappen en kleding.

Veiligheid
Bij Nationale Hypotheek Garantie staat het Waarborgfonds voor terugbetaling van de lening. Mochten onvoorziene omstandigheden ertoe leiden dat u de hypotheeklasten niet meer kunt betalen en de woning moet worden verkocht, dan betaalt het waarborgfonds een eventueel tekort aan de financier. Formeel moet u dit bedrag terugbetalen. Maar als u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop en het verlies zoveel mogelijk heeft beperkt, dan scheldt het Waarborgfonds u de restschuld kwijt. Een veilig gevoel.

Kosten fiscaal aftrekbaar
Voor Nationale Hypotheek Garantie betaalt u een bijdrage aan het Waarborgfonds Eigen Woningen van 0,45% over het totale hypotheekbedrag. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar; u krijgt dus een deel terug van de belasting

Nationale Hypotheek Garantie

Verwante artikelen