telefoon 075 - 6223304
fax 084 - 8302111
email informatie@dejongfs.nl

Beleggingshypotheek

Uw maandelijkse lasten bestaan uit rente, inleg in de beleggingsrekening en premie voor de risicoverzekering. Het risicodeel geeft u de zekerheid dat de lening geheel of gedeeltelijk wordt afgelost als u voor de einddatum van de verzekering overlijdt. Op de beleggingsrekening wordt door een vermogensbeheerder voor u belegd in beleggingsfondsen. Aan het eind van de looptijd wordt het opgebouwde vermogen gebruikt om de lening geheel of gedeeltelijk af te lossen.

Het is ook mogelijk door middel van een 1-malige storting in de beleggingsrekening het kapitaal op te bouwen dat noodzakelijk is voor aflossing van de hypotheek.

De hoogte van het uiteindelijke opgebouwde vermogen staat meestal niet bij voorbaat vast omdat dit afhankelijk is van het rendement op de gebruikte beleggingsfondsen en / of obligaties.

Bij verschillende partijen hebt u invloed op de wijze waarop uw inleg wordt belegd. Het kan zijn dat op de einddatum het uit te keren bedrag hoger is dan de hypothecaire lening. Het is ook mogelijk dat de opbrengst op de vooraf geplande einddatum lager is dan voorzien.

Bij veel banken en verzekeringsmaatschappijen is het mogelijk tussentijdse opnames te doen uit de beleggingsrekening, zodat u op deze manier uw maandlasten flexibel houdt.

Bij de beleggingshypotheek geniet u optimaal fiscaal voordeel, omdat u tijdens de looptijd een constante renteaftrek hebt.

Effecthypotheek

Bij deze vorm verhoogt u het hypotheekbedrag en koopt u met dit extra geld een effectenportefeuille. U betaalt uitsluitend rente over de geldlening en u lost de lening af met de opbrengst van uw effectenportefeuille.

Naast het betalen van de hypotheekrente is een overlijdensrisicoverzekering verplicht voor het bedrag dat boven 100% van de Executiewaarde uitstijgt.